Изпълнително дело №: 20259190402596стар номер на Изпълнително дело: 20199240401111Изходящ №: 915 / 07.01.2026 г.ОБЯВЛЕНИЕ ЗА ПУБЛИЧНА ПРОДАЖБАНА НЕДВИЖИМ ИМОТУведомявам Ви, че служебният архив на ЧСИ Галин Костов е прехвърлен на основание Заповед № СД-04-6/07.08.2025 г. на Министъра на правосъдието на ЧСИ Сийка Димитрова Анадолиева, рег.№919, район на действие СГС. Съобщавам Ви, че изпълнително дело № 20199240401111 по описа на ЧСИ Галин Костов е преобразувано под нов № 20259190402596 по описа на ЧСИ Сийка Анадолиева, рег. № 919 в КЧСИ. Долуподписаната Частен съдебен изпълнител Сийка Анадолиева, рег. № 919, Район на действие СГС, уведомявам интересуващите се, че по изпълнително дело № 20259190402596, насрочвам ПЪРВА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот, собственост на ГЕОРГИ ДИЧЕВ МАРИНОВ,длъжник по изпълнителното дело и на ЕКАТЕРИНА КИРИЛОВА МАРИНОВА, ипотекарен длъжник по изпълнителното дело за удовлетворяване на вземането на взискателя АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АД, а именно:Недвижим имот, изграден в степен на завършеност "груб строеж", находящ се в град София, Столична община, район Овча купел, жилищен комплекс Овча купел, улица Маестро Кънев № 79 / седемдесет и девет/, в новострояща се сграда монолитна жилищна сграда, съгласно одобрен архитектурен проект на 31.05.2007г. от главен архитект на СО район Овча купел, и Разрешение за строеж № 134 от 31.05.2007г. на Главен архитект на СО район Овча купел, изградена в Урегулиран поземлен имот /УПИ/ VII – 908 / седми отреден за имот с планоснимачен номер деветстотин и осем/ в квартал 28 / двадесет и осем/ по плана на град София, местност Овча купел, одобрен с решение № 111 по протокол 32 от 10.12.2011г. на СОС, целият с площ по доказателствен документ за собственост 600 кв.м. / шестотин квадратни метра/ и по графични данни 588 кв.м. /петстотин осемдесет и осем/, при граници съгласно скица: от север ул. Маестро Кънев, от изток – улица, от юг – УПИ VIII – 920 / осми отреден за имот с планоснимачен номер деветстотин и двадесет/ и от запад – УПИ VI – 909 / шести отреден за имот с планоснимачен номер деветстотин и девет/ от същия квартал № 28 / двадесет и осем/, а именно: ГАРАЖ № 6 /шест/ на партерен етаж на кота 0.00 м /нула метра/, първо надземно ниво, със застроена площ от 17.68 кв.м./ седемнадесет цяло и шестдесет и осем стотни/, при граници/съседи: гараж № 7 /седем/ и гараж № 5 /пет/, улица и вътрешен двор, заедно с 1,32 % / едно цяло и тридесет и две стотни/ идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, който ГАРАЖ № 6 съгласно схема, издадена от АГКК представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ИЛИ В СЪОРЪЖЕНИЕ НА ТЕХНИЧЕСКА ИНФРАСТРУКТУРА с идентификатор 68134.4337.908.1.12 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и седем, точка, деветстотин и осем, точка, едно, точка, дванадесет), по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед РД-18-51/15.07.2010г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: Заповед № 18-12974-03.12.2024г. на Началник на СГКК-София, Адрес на самостоятелния обект: гр. София, район Овча купел, ул. "Маестро Кънев" № 79 /седемдесет и девет/, ет. 0 /нула/, гараж 6 /шест/, самостоятелният обект се намира на етаж 0 (нула) в сграда с идентификатор 68134.4337.908.1 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и седем, точка, деветстотин и осем, точка, едно), с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 6 /шест/, Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.4337.908 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и седем, точка, деветстотин и осем), Предназначение на самостоятелния обект: Гараж, Брой нива на обекта: 1 (едно), Площ на самостоятелния обект: 17.68 (седемнадесет цяло и шестдесет и осем стотни) кв.м., прилежащи части: 1.32 % /едно цяло и тридесет и две стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата съгласно схема: на същия етаж: 68134.4337.908.1.3 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и седем, точка, деветстотин и осем, точка, едно, точка, три); 68134.4337.908.1.2 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и седем, точка, деветстотин и осем, точка, едно, точка, две) под обекта: няма, над обекта: 68134.4337.908.1.5 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, четири хиляди триста тридесет и седем, точка, деветстотин и осем, точка, едно, точка, пет), стар идентификатор: няма.Върху недвижимия имот има вписана възбрана в Служба по вписвания – София с дв. вх. рег. № 51939/15.08.2019г., под акт № 53, том 14 по изпълнителното дело за обезпечаване на вземането на взискателят АЛИАНЦ БАНК БЪЛГАРИЯ АД ЕИК 128001319. Други вписвания: 1. Договорна ипотека, учредена с нотариален акт за учредяване на договорна ипотека, вписан в Служба по вписвания – гр. София с дв. вх. рег. № 30094/13.07.2009г., акт № 142, том 17; 2. Законна ипотека, вписана в Служба по вписванията – София с дв. вх. № 18581/12.05.2010г., под акт № 3, том 3; 3. Подновяване на законна ипотека, вписано в Служба по вписвания – гр. София с дв. вх. рег. № 21565/04.05.2020г., акт № 187, том 18.НАЧАЛНАТА ЦЕНА, от която ще започне наддаването е в размер на10 062.22евро /десет хиляди шестдесет и две евро и двадесет и два евроцента/ без вкл. ДДС, който няма да се начислява впоследствие. Проданта ще се проведе в сградата на Софийски районен съд, бул. "Цар Борис III" № 54, от 12.01.2026г.до 12.02.2026г. вкл. и ще приключи в края на работното време на последния ден. На13.02.2026г., в началото на работния ден, в присъствието на явилите се наддавачи, ще се състави Протокол по реда на чл. 492, ал. 1 от ГПК. Оглед на недвижимия имот може да се извършва през времетраенето на публичната продан след уговорка на горепосочените телефони номера с кантората на ЧСИ Сийка Анадолиева, а книжата за проданта са на разположение на всеки, който се интересува от имота, в канцеларията на Софийски районен съд, бул. "Цар Борис III" № 54. До участие в търга се допускат кандидати, които представят документ за внесен депозит в размер на 10 % от обявената начална продажна цена по сметка на ЧСИ Сийка Анадолиева, а именно: банкова сметка ИНТЕРНЕШЪНЪЛ АСЕТ БАНК АД, IBAN BG68IABG74795000455802, BIC код IABGBGSF, с титуляр СИЙКА ДИМИТРОВА АНАДОЛИЕВА. Документът за внесен депозит се представя в оригинал. Всеки наддавач посочва предложената от него цена с думи и цифри и подава наддавателното си предложение заедно с квитанция за внесения депозит в запечатан плик. Наддавачът може да направи само едно наддавателно предложение. Наддавателни предложения от лица, които нямат право да вземат участие в публичната продан, посочени в чл. 490, ал. 1 от ГПК, предложения за цена под началната, както и предложения, надхвърлящи началната с повече от 30 на сто, са недействителни.Не могат да участват в публичната продан: лицата по чл.185 от ЗЗД, ЧСИ и работещите при ЧСИ.За всички преводи на суми над 15 000 евро, съобразно Закона за мерките срещу изпирането на пари, следва да се подаде декларация: за физически лица - Декларация по чл.4 ал.7 и чл.6, ал.5,т.3 ЗМИТ за произход на средствата, а за юридически лица - Декларация по чл.6 ал.2 ЗМИТ за действителния собственик.Предложенията се подават в канцеларията на Софийски районен съд, което се отразява във входящия регистър.