ИД 20229110400393УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /застроено и незастроено дворно място/ с площ 500,00 /петстотин/ кв.м., съставляващо УПИ V-34 /пет-римско, тридесет и четири-арабско/, с уредени регулационни сметки, в кв. 4 /четири/ по ПУП на с. Манастир, общ. Лъки, обл. Пловдив, одобрен със Заповед № 115/20.12.1968 г. на ОНС – Смолян, изменен със Заповед № 15/02.02.1996 г. на Община Лъки, находящ се в с. Манастир, община Лъки, област Пловдив, ведно с находяща се в имота ПЕТЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от два корпуса: корпус А /сграда 2-две/, със застроена площ /ЗП/ 73,10 /седемдесет и три цяло и десет стотни/ кв.м. и разгъната застроена площ /РЗП/ 287,50 /двеста осемдесет и седем цяло и петдесет стотни/ кв.м., и корпус Б /сграда 1-едно/, със застроена площ /ЗП/ 57,45 /петдесет и седем цяло и четиридесет и пет стотни/ кв.м. и разгърната застроена площ /РЗП/ 260,55 /двеста и шестдесет цяло и петдесет и пет стотни/ кв.м., ведно с масивна сграда /топла връзка/ със застроена площ 26 /двадесет и шест/ кв.м., означена МС по скицата, от където е основния вход, която топла връзка свързва корпус А и корпус Б, която жилищна сграда е въведена в експлоатация с Удостоверение за въвеждане в експлоатация № 12/13.12.2019 г. – издадено от главния архитект на Община Лъки, построена в Урегулиран позмлен имот  (застроено и незастроено дворно място) с площ от 500 кв.м. (петстотин кв.м.), съставляващо УПИ V-34, с уредени регулационни сметки, в квартал 4 по ПУП на село Манастир, при граници на урегулирания поземлен имот: на изток – УПИ VI-33; на запад – УПИ IV-35, на юг – УПИ VII-46 и на север – улица, ведно с всички подобрения и приращения в гореописаният недвижим имот, който съгласно Удостоверение за идентичност, издадено от Община Лъки, област Пловдив, и констатации на място при извършване на описа на 23.05.2022 г., УПИ (застроено и незастроено дворно място) с площ от 500 кв.м., съставляващо УПИ V-34, в кв. 4 по ПУП на село Манастир, е с построена в имота пететажна масивна жилищна сграда, състояща се от: корпус А със ЗП – 73,10 кв.м. и РЗП – 287,50 кв.м. и корпус Б със ЗП – 57,45 кв.м. и РЗП – 260,55 кв., ведно с масивна сграда /топла връзка между тях/ със ЗП – 26 кв.м. (като при извършване на описа е констатирано, че топлата връзка е с етажност като корпус Б), откъдето е основният вход на сградата и свързва корпус А и корпус Б. Съгласно схеми на самостоятелните обекти в сградтата, по етажи и техническо описание на обособените части в жилищна сграда – корпус А (сграда 2) и топла връзка, в сградата има 4 броя самостоятелни обекти, както следва: 1. СОС – апартамент № 1, ет. 1, сграда 2 (корпус А) на кота 0,00 м., с площ 66,19 кв.м. (шестдесет и шест цяло и деветнадесет кв.м.), при граници: на етажа – стълбищна клетка и калкан с УПИ VI-33, кв. 4, горе – СОС – апартамент № 2, ет. 2, сграда 2 (корпус А) на кота +2,70 м., долу мазе на кота -2,40 м., ведно с мазе с площ 6,52 кв.м., както и  ведно с 23,023% идеални части от общите части на сградата и 23,022% от учреденото право на строеж; 2. СОС – апартамент № 2, ет. 2, сграда № 2 (корпус А) на кота +2,70 м., с площ – 77,41 кв.м. (седемдесет и седем цяло и четиридесет и един кв.м.), при граници: на етажа – стълбищна клетка и калкан с УПИ VI-33, кв. 4, горе СОС – апартамент № 3, ет. 3, сграда 2 (корпус А) на кота +5,40 м., долу- СОС апартамент № 1, ет. 1, сграда 2 (корпус А) на кота 0,00 м., ведно с мазе с площ 6,52 кв.м., както и ведно с 26,925% идеални части от общите части на сградата и 26,926% от учреденото право на строеж;3. СОС – апартамент № 3, ет. 3, сграда 2 (корпус А) на кота +5,40 м., с площ от 72,81 кв.м. (седемдесет и две цяло и осемдесет и една стотни кв.м.), при граници – на етажа – стълбищна клетка и калкан с УПИ VI-33, кв.4, горе – СОС – апартамент № 4, ет. 4, сграда 2 (корпус А), на кота +8,10 м., долу – СОС апартамент № 2, ет. 2, сграда 2 (корпус А) на кота +2,70 м., ведно с мазе с площ 6,52 кв.м., както и  ведно с 25,325% идеални части от общите части на сградата и 23,325% от учреденото право на строеж; 4.СОС – апартамент № 4, ет. 4, сграда 2 (корпус А) на кота +8,10 м., с площ 71,09 кв.м. (седемдесет и едно цяло и девет стотни кв.м.), при граници: на етажа – стълбищна клетка и калкан с УПИ VI-33, кв.4, горе – покрив на сграда № 2 (корпус А), долу – СОС апартамент № 3, ет. 3 сграда № 2 на кота +5,40 м., ведно с мазе с площ 6,52 кв.м., както и ведно с 24,727 % идеални части от общите части на сградата и 24,728% от учреденото право на строеж. ПУП на село Манастир е одобрен със Заповед – 115/20.12.1968 г. на гр. Смолян, изменен със Заповед № 15/02.02.1996 г. на Община Лъки. Манастир е от осма категория, съгласно ЕКАТТЕ на Р.България. Така описаният имот е идентичен с имота, фигуриращ в действащият ПУП на село Манастир, ИЗАСТРОЕНО И НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО от 360 /триста и шестдесет/ кв.м., по кадастрална основа, съставляващо имот с пл.сн. № 33 /тридесет и трети/, за което е отреден УПИ VI-33 /урегулиран поземлен имот шести, тридесет и трети/ в квартал 4 /четири/ по ПУП на с. Манастир, Лъкинска община, Пловдивска област, идентичен  с действащия ПУП на с. Манастир, одобрен със Заповед № 115/20.12.1968 г. на ОНС, ведно с построените в него двуетажна жилищна сграда върху 68 /шестдесет и осем/ кв.м., ведно с мазе 23 кв.м. и стопанска сграда върху 30 /тридесет/ кв.м., при граници: по нотариален акт: улица, дере, наследници на Тодор Дичев и зелена площ, а по скица: улица, УПИ III-32, УПИ V-34, ведно с всички подобрения и приращения в гореописаният недвижим имот.Имотите се продават заедно, в съвкупност, поради функционална свързаност, констатирана с Протокол за опис от 23.05.2022 г. и съгласно  Разрешение за строеж № 4/19.04.2005 г.: обектът е част от свързано ниско етажно застрояване с жилищно предназначение, разположено в два имота – УПИ V-34 и УПИ VI-33, изградени са две подпорни стени. Масивната жилищна сграда е разположена на страничната регулационна линия с имот VI-33. Особеност в случая, е че имот УПИ VI-33 и сградите, покриващи калкана, се решават едновременно – като масивна триетажна застройка с призем и вътрешно стълбище, с използваемо подпокривно пространство, с дървен покрив. Междуетажните плочи, покривът, приземният етаж се решават с еднакви вертикални коти. Чрез поставяне на нови колони 25/25 см. на 150 см. от съществуващата застройка и на 1,25 м. от укрепващите външни колони, се осъществява пристрояване на терасите. Предвижда се различна ширина по етажите, за да се постигне стъпаловиден ефект, подчертан от наклонена дървена скара – перлога, преминаваща през всички надземни етажи. На кота 0,00 м. върху масивната стоманобетонна пергола се предвижда ст.плоча, оформена също като тераса, с масивен парапет. Към северната фасада – към улицата, на кота +8,10 м. се устройва тераса, покрита с допълнителен покрив с покритие ондулин. Сградите на вътрешната регулационна линия са отделени с негорима стена брандмауер, с граница на огнеустойчивост 2 ч.30 мин. и противопожарен надзид с височина минимум 30 см. над покривната конструкция. В имотите са изградени две подпорни стени, едната от които е с каменна зидария, а другата – арматура и бетон.В имота има разработени следните ел.инсталации – ел табла и захранващи линии, осветителна, контактна и гръмоотводна. Имотите са със силна денивелация.Началната цена от която ще започне наддаването е в размер на 37886,15 лева (тридесет и седем хиляди осемстотин осемдесет и шест лева и петнадесет стотинки), съставляваща 80 % от оценката, съгласно чл. 484 и чл. 485 от ГПК.